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11月份70城房價漲幅延續回落態勢 二手房價格漲幅小幅回升

2020-12-15 08:29:29 來源:長江商報

長江商報消息 長江商報訊(記者 江楚雅)12月14日,國家統計局公布70個大中城市住宅銷售價格月度報告。數據顯示,11月份,70大中城市中有36城新建商品住宅價格環比上漲,10月為45城;環比看,濟寧漲幅1.2%領跑,北上廣深分別跌0.1%、持平、漲0.9%、持平。

進入年底的時間節點,加之“三道紅線”的重壓之下,開發商為了沖刺年終業績加大營銷力度,11月份新房價格漲幅延續回落態勢、二手房價格漲幅小幅回升。

同時,新房價格上漲城市數量繼續減少,二手房價格上漲城市數量有所增加。整體來看,11月份房價趨于穩定,二手房表現優于新房。諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為,預計在接下來的12月份,房企或將會繼續積極推盤,通過多種促銷方式加速回款,沖刺業績。

從11月份70城新建商品住宅房價指數來看,新建商品住宅上漲城市數量36個,較上月減少9個;持平城市6個,與上月持平;下跌城市28個,較上月增加9個。隨著越來越多的城市加入調控大軍,上漲城市數量自7月份以來呈現持續減少趨勢。進入年底,房企把握銷售窗口期積極營銷,以價換量現象增加。從漲幅情況來看,70城平均漲幅為0.12%,環比漲幅收窄0.03個百分點;上漲城市平均漲幅0.39%,環比漲幅擴大0.01個百分點。

分等級城市看,各等級城市新建商品住宅銷售價格漲幅較上月回落或持平,在政策環境收緊疊加年底房企加大促銷力度之下,各等級城市新房價格上漲幅度趨緩。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅較上月回落0.1個百分點。其中,北京環比下降0.1%,這是北京自5月份以來首次出現價格回落,上海和深圳持平,廣州上漲0.9%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅與上月持平;三線城市新房價格環比上漲0.1%,漲幅較上月回落0.1個百分點。其中,濟寧以1.2%的漲幅領跑全國;廣州、丹東緊隨其后,分別位居第二、三。

從11月二手住宅房價指數來看,上漲城市數量為44個,比上月增加5個;持平城市3個,較上月減少1個;下跌城市23個,比上月減少4個。從漲幅情況來看,70城二手住宅價格環比上漲0.13%,漲幅較上月擴大0.02個百分點,上漲城市平均漲幅為0.36%,漲幅收窄0.04個百分點。從各等級城市來看,一線城市的二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅與上月持平;二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,較上月漲幅回落0.1個百分點;三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月持平。

整體來看,各等級城市二手住宅銷售價格漲幅較上月回落或持平,市場整體較為穩定,其中一線城市漲幅居首,熱度仍然領銜各等級城市。分具體城市來看,廣州二手房價格漲幅領先全國,環比上漲0.8%,同比上漲6.7%,廣州二手住宅市場熱度居高,在深圳和東莞調控逐漸收緊后,使得部分購房需求外溢至廣州,一定程度上帶動了房價的上漲。

責編:ZB

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