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1—11月份全國房地產開發投資連續6月上升 預計2020全年房地產業將實現平穩健康發展目標

2020-12-16 17:46:44 來源:長江商報

長江商報訊(記者 江楚雅)12月15日,國家統計局網站1公布2020年1—11月份全國房地產開發投資和銷售情況。1-11月份,全國房地產開發投資129492億元,同比增長6.8%,增速比1-10月份提高0.5個百分點。其中,住宅投資95837億元,增長7.4%,增速提高0.4個百分點。

商品房銷售和待售情況方面,1-11月份,商品房銷售面積150834萬平方米,同比增長1.3%,增速比1—10月份提高1.3個百分點。

易居研究院研究員沈昕表示,從商品房成交面積來看,今年低開高走,全年大概率將創歷史新高。從商品房成交均價來看,1-11月同比上漲5.8%,低于2018年和2019年同期。今年樓市呈現量增價穩的良好態勢,基本實現了年初制定的平穩健康發展的目標。

商品房銷售面積累計同比止跌轉升

國家統計局數據顯示,1—11月份,全國房地產開發投資129492億元,同比增長6.8%,增速比1—10月份提高0.5個百分點。房地產開發投資增速連續6月上升,但還未達到去年增速水平(10%左右),短期內在經濟逐步復蘇下房企投資增速仍有上升的空間。

商品房銷售面積累計同比止跌轉升,11月銷售市場量升價跌1—11月份,商品房銷售面積150834萬平方米,同比增長1.3%,增速比1—10月份提高1.3個百分點。
諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙認為,本月商品房銷售面積止跌轉升,且累計同比增速大于去年同期水平(0.2%),大有年底翹尾態勢,臨近年底房企進入業績沖刺期,供貨節奏加快,此外促銷及優惠持續,市場行情好轉。

此外,受海外疫情影響,利用外資同比連續3月為負,除利用外資同比下降外,其他類型資金來源同比均為正。其中,個人按揭貸款增速高達10.6%,較上月增速上升0.8個百分點,自籌資金增速為7.9%,增速較上月上升1.4個百分點。

全年房地產業將實現平穩健康發展的目標

疫情以來,寬松的貨幣政策下,上半年部分城市地市樓市火熱,下半年以來多城升級了樓市調控政策。12月以來,西安和寧波相繼提高二套房首付比例,調控政策繼續收緊。下半年以來,從供應端到需求端的政策都在收緊。

據克而瑞統計,在年內設定了業績目標的36家規模房企中,截至11月末超六成房企的目標完成率達到90%以上,但同時也有近三成房企的目標完成率在85%~90%之間,另有5家房企的目標完成率尚不及85%,部分房企的銷售壓力仍然很大。9月初,多家龍頭房企開啟不同程度的促銷活動。預計年內最后1個月更多房企將推盤促銷,包括商品房銷售在內的全國房地產業多項指標將繼續轉好,實現平穩健康發展的目標。

責編:ZB

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