1—11月份全國房地產開發投資連續6月上升 預計2020全年房地產業將實現平穩健康發展目標

長江商報訊（記者 江楚雅）12月15日，國家統計局網站1公布2020年1—11月份全國房地產開發投資和銷售情況。1-11月份，全國房地產開發投資129492億元，同比增長6.8%，增速比1-10月份提高0.5個百分點。其中，住宅投資95837億元，增長7.4%，增速提高0.4個百分點。

商品房銷售和待售情況方面，1-11月份，商品房銷售面積150834萬平方米，同比增長1.3%，增速比1—10月份提高1.3個百分點。

易居研究院研究員沈昕表示，從商品房成交面積來看，今年低開高走，全年大概率將創歷史新高。從商品房成交均價來看，1-11月同比上漲5.8%，低于2018年和2019年同期。今年樓市呈現量增價穩的良好態勢，基本實現了年初制定的平穩健康發展的目標。

商品房銷售面積累計同比止跌轉升

國家統計局數據顯示，1—11月份，全國房地產開發投資129492億元，同比增長6.8%，增速比1—10月份提高0.5個百分點。房地產開發投資增速連續6月上升，但還未達到去年增速水平（10%左右），短期內在經濟逐步復蘇下房企投資增速仍有上升的空間。

商品房銷售面積累計同比止跌轉升，11月銷售市場量升價跌1—11月份，商品房銷售面積150834萬平方米，同比增長1.3%，增速比1—10月份提高1.3個百分點。
諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙認為，本月商品房銷售面積止跌轉升，且累計同比增速大于去年同期水平（0.2%），大有年底翹尾態勢，臨近年底房企進入業績沖刺期，供貨節奏加快，此外促銷及優惠持續，市場行情好轉。

此外，受海外疫情影響，利用外資同比連續3月為負，除利用外資同比下降外，其他類型資金來源同比均為正。其中，個人按揭貸款增速高達10.6%，較上月增速上升0.8個百分點，自籌資金增速為7.9%，增速較上月上升1.4個百分點。

全年房地產業將實現平穩健康發展的目標

疫情以來，寬松的貨幣政策下，上半年部分城市地市樓市火熱，下半年以來多城升級了樓市調控政策。12月以來，西安和寧波相繼提高二套房首付比例，調控政策繼續收緊。下半年以來，從供應端到需求端的政策都在收緊。

據克而瑞統計，在年內設定了業績目標的36家規模房企中，截至11月末超六成房企的目標完成率達到90%以上，但同時也有近三成房企的目標完成率在85%~90%之間，另有5家房企的目標完成率尚不及85%，部分房企的銷售壓力仍然很大。9月初，多家龍頭房企開啟不同程度的促銷活動。預計年內最后1個月更多房企將推盤促銷，包括商品房銷售在內的全國房地產業多項指標將繼續轉好，實現平穩健康發展的目標。

責編：ZB